的房屋买卖，我作为卖方有哪些手续要办？

作为上海一楼带天井房屋的卖方，需办理不动产登记手续，包括提交申请、权籍调查、审核等，依据《不动产登记暂行条例》，确保产权明晰，否则可能影响交易合法性和买方权益。
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卖房需办手续包括：1.不动产登记，提交相关材料申请；2.税务办理，开具完税证明；3.如通过中介，签订委托协议。注意材料真实性、流程合规性，确保交易安全合法。
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卖方在处理房屋买卖时，通常需办理不动产登记、完税证明等手续。选择办理方式时，可委托专业中介或自行前往相关部门办理，应确保材料齐全、流程合规，以保障交易顺利进行。
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法律分析：1.携带相关材料前往就近的办理大厅申请2.办理大厅收到材料后受理3.工作人员进行权籍调查4.登记中心进行审核5.登记进不动产登记簿6.核发证书。
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房屋买卖前的产权审核，首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。
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房屋买卖一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。