如果离婚协议书和民事协调书对房产归属不一致

离婚协议书与民事调解书不一致时，需依法确定房产归属。依据《民法典》等相关法律，法院将审查两份文件，未办理离婚手续则离婚协议未生效，法院将依法判决。不及时处理可能导致房产权属不清，引发长期法律纠纷。
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处理此类房产归属问题，常见方式有协商、起诉或申请强制执行。若两份文件均有效但内容冲突，应首先尝试协商；协商不成，可向法院起诉，依据法院判决确定归属；判决生效后不履行，可申请强制执行。
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房产归属不一致，处理如下：1.协商：首先尝试与对方沟通，看是否能就房产归属达成一致意见。2.起诉：若协商无果，向法院提起诉讼，提交离婚协议书和民事调解书等证据，由法院依法判决。3.执行：若法院判决后对方仍不履行，可向法院申请强制执行，确保房产归属得到落实。